Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Adegem
€ 489 000
Deze prachtige vrijstaande woning is landelijk gelegen te Adegem (Maldegem) en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim gezinsleven. De woning werd gebouwd in 1975, heeft een perceeloppervlakte van 824 m² en een bewoonbare oppervlakte van 214 m².
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime tuin met zonneterras, een inpandige garage en een vrijstaande garage voor 3 auto's.
De oriëntatie van de tuin is zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achteraan het perceel kan je ook genieten van een prachtig open zicht!
Via de brede oprit komen we uit op de ruime vrijstaande garage (+-46 m²), dewelke werd gezet in 2007.
Voor de woning en op de oprit kunnen er verschillende voertuigen geplaatst worden, wat ideaal is voor bezoekers of extra voertuigen. Regenwaterputten aanwezig.
GELIJKVLOERS: inkomruimte, leefruimte met eetplaats, ingerichte moderne keuken met 2 handige bergruimtes, afzonderlijk toilet, badkamer met lavabo en gietijzeren bad, slaapkamer 1, ruime wasplaats en inpandige garage.
1e VERDIEPING: Ruime overloop, slaapkamer 2 met prachtig zicht, badkamer met douche, lavabo en toilet, slaapkamer 3 en mogelijkheid tot slaapkamer 4 of dressing aanhorend bij slaapkamer 3.
De EPC-waarde van de woning is 253 kWh/(m²jaar), wat resulteert in een energielabel C.
Centrale verwarming met warmtepomp: systeem lucht-lucht (fabricatiejaar 2023), zowel koeling als verwarming.
Regenwaterputten aanwezig.
Contactpersoon: Olivier Vermander (olivier@adwimmo.be / 0471 45 23 87)
Algemeen
Adres: | Kleemputte 15 Maldegem |
Referentie: | Kleemputte15Adegem |
Vraagprijs: | € 489.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 824 m² |
Bebouwde opp.: | 212 m² |
Bewoonbare opp.: | 214 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 612 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 5 |
Comfort
Raamwerk: | Hout |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Warmtepomp - Lucht-Lucht |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 995 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | G498F |
Kadastrale Oppervlakte: | 824 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240302-0003158483-RES-1 |
EPC Index: | 253,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 2/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 2/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |