Via een mooie oprijlaan arriveert men aan dat prachtig landhuis in een Long Island stijl. Deze woning met bijgebouwen werd opgericht in 2016 waarbij kosten noch moeite gespaard werden, met oog voor detail en energiezuinigheid ( 45 zonnepanelen, vloerverwarming met geothermische warmtepomp, volledig geïsoleerd, super isolerende beglazing, etc ...). Het ruime hoofdgebouw heeft een bewoonbare bruto oppervlakte van 394m² en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en eventueel de mogelijkheid om een extra slaapkamer beneden te creëren. Er is nog een grote kelder die perfect verder kan afgewerkt worden als wellness of mancave. Het bijgebouw is volledig afgewerkt en kan perfect dienen als bijhuis, prima mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het domein is landelijk gelegen midden de velden, volledig omheind en ligt op een zonnig perceel van 3430m² met buitenberging en dubbele carport. Mogelijkheid tot het bijkopen van de aangrenzende weide van 1ha11a..

Dit exclusief pand is onmogelijk te beschrijven in enkele zinnen en moet u gezien hebben om de vele troeven en de huiselijke sfeer te ontdekken.

Perceelopp.
3 430 m²
Woonopp.
394 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Polderstraat 5
Ruddervoorde
Vraagprijs:€ 1.499.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:3.430 m²
Bewoonbare opp.:394 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:3
Tuin:Ja

Comfort

Beglazing:Dubbel, Driedubbel, Superisolerend
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.687
Kadastrale Oppervlakte:3.430 m²
EPC Certificaat Nr.:2936612
EPC Index:9,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ruddervoorde
Polderstraat 5

€ 1 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ruddervoorde
Polderstraat 5

€ 1 499 000

Ruddervoorde
Polderstraat 5

€ 1 499 000