Prima onderhouden opbrengsteigendom op een Gentse topligging, letterlijk op een steenworp van de achterzijde van het Sint-Pietersstation.
UITMUNTENDE ligging: MOBI-SCORE 9.4/10. ASBESTVEILIG.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een kantoorruimte, een verwarmingslokaal en een grote inpandige garage mét geautomatiseerde poort.

De eerste en tweede verdieping beschikt over een duplex-appartement (leefruimte, ruime keuken, binnenkoer, slaapkamer en badkamer).

Op de derde verdieping is er een tweede appartement (leefruimte, kitchenette, slaapkamer en badkamer).

Bovenop de garage zou nog mogen bijgebouwd worden mits aanvraag bouwvergunning.

Het is geen geheim dat dit gebouw enorm veel mogelijkheden heeft!
Dak werd dit jaar volledig geïsoleerd! Geen renovatieverplichting van toepassing.

Wenst u dit gebouw te ontdekken of had u graag extra informatie bekomen?
Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze contactpersoon Olivier Vermander (olivier@adwimmo.be / 0471 45 23 87).

Perceelopp.
90 m²
Woonopp.
243 m²
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Ganzendries 185
Gent
Referentie:Ganzendries 185 - Gent
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:90 m²
Bewoonbare opp.:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:658 m³
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Praktijkruimte:Ja
Etalage:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.073
Kadastrale Oppervlakte:90 m²
EPC Certificaat Nr.:2513329
EPC Index:308,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:20/10/2023
EPC Geldig tot:20/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Ganzendries 185

€ 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Ganzendries 185

€ 525 000

Gent
Ganzendries 185

€ 525 000