Ruime villa in pastoriestijl - rustig gelegen
€ 695 000
Deze ruime open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289m² ligt in een rustige woonwijk op een afgesloten hoekperceel van 496m². De energiezuinige woning, opgericht in 2014 in pastoriestijl, is gekenmerkt door zijn functionele indeling en knappe ruimtes die warmte en gezelligheid uitstralen. Bij het binnenkomen in de inkomhal valt meteen de duurzame afwerking in het oog met de smeedijzeren toegangsdeur naar de leefruimte en prachtige keuken met grote raampartijen. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, één doorloopkamer of bureel met vaste trap naar de afgewerkte zolder die perfect kan dienen als extra slaapkamers of hobbyruimte. Deze mooie energiezuinige villa met airco en vloerverwarming moet u bezocht hebben om de vele troeven te ontdekken.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met vestiaire - gastentoilet - garage - leefruimte - open keuken met alle modern comfort - berging/wasplaats. Indeling eerste verdiep : open nachthal - afzonderlijk toilet - 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) - badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo - doorloopkamer met vaste trap naar de zolder.
Algemeen
| Adres: | Rozendalestraat 10 Damme |
| Referentie: | Rozendalestraat |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 496 m² |
| Bewoonbare opp.: | 289 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Blanco gekeurd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 13 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.025 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3883604 |
| EPC Index: | 79,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |