Deze ruime villa opgericht in 2021 ligt in het charmante Rendeux, vlakbij La Roche-en-Ardenne en Durbuy en op een zonnig perceel van 2600m². De woning beschikt over 6 slaapkamers, maar is op heden ingericht als 3 grote slaapkamers, 2 dressings, een mancave/hobbyruimte en een bureel op het gelijkvloers. Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal van deze nieuwbouwvilla is het meteen duidelijk dat dit geen alledaagse woning betreft, maar een woning die werd opgericht met kwaliteitsvolle materialen en oog voor detail. De woning is uiterst energiezuinig door de aanwezigheid van een warmtepomp (vloerverwarming op beide verdiepen), 42 zonnepanelen, 35cm dakisolatie, 15cm vloerisolatie, etc ... Vanuit de leefruimte heeft met een zicht richting Le Château De Rendeux en de volledig ingerichte keuken met werkblad in graniet, Smeg gasfornuis, Amerikaanse frigo en enorm veel opbergruimte zorgt voor een glimlach bij elke chef-kok. Er is een grote inpandige garage voorzien van maar liefst 33m², een carport met laadpaal, volledig aangelegde tuin met bijgebouw, saunabarrel, pergola, koivijver (kan omgebouwd worden tot zwemvijver met jetstream) en 30.000 liter regenwater. Het gans perceel is omheind en voorzien van een drainagesysteem. Verder heeft deze villa overal rolluiken, een alarmsysteem en camerabewaking. Wenst u de vele troeven van deze uitzonderlijke aanbieding te ontdekken, aarzel dan niet om ons te contacteren.

Perceelopp.
2 598 m²
Woonopp.
320 m²
Slaapkamers
6
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Route de Marche 1/G
Rendeux
Vraagprijs:€ 698.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:2.598 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:16 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:6 (22.4 m², 16.2 m², 15.8 m², 14.3 m², 14 m², 10.8 m²)
Badkamers:2
WC:2
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Oppervlakte:33 m²

Comfort

Elektriciteit:blanco keuringsattest aanwezig
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.044
Kadastrale Oppervlakte:798 m²
EPC Certificaat Nr.:20230117518675
EPC Index:-9,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A++
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Rendeux
Route de Marche 1 G

€ 698 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rendeux
Route de Marche 1 G

€ 698 000

Rendeux
Route de Marche 1 G

€ 698 000