Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze half open bebouwing in Gentbrugge is een ideale woning voor wie op zoek is naar een gezellige thuis op een schitterende locatie met goede verbindingen naar het centrum van Gent.
De nabijheid van het station Gent Dampoort, een bus- en tramhalte zijn absoluut een pluspunt.
Op 2km van de woning bevindt zich het op- en afritcomplex van de E17.

Indeling gelijkvloerse verdieping: inkomruimte, leefruimte, eetruimte, keuken met praktische berging, badkamer (douche, lavabo en toilet), wasplaats/technische berging (o.a. aansluiting wasmachine).
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een overloop.
Vooraan de woning is er ruimte om een auto te parkeren of om er een leuke voortuin van te maken.
De bewoonbare oppervlakte is 98 vierkante meter, ideaal voor een koppel of een klein gezin.

De woning werd verbouwd in 1968 en heeft een perceeloppervlakte van 141 m².
De EPC-waarde bedraagt 489 kWh/(m² jaar), wat resulteert in een energielabel E waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Wij overlopen graag met u de mogelijkheden hieromtrent.
De centrale verwarming werkt met een condensatieketel (nieuw van 2023).
De voor- en achtergevel werden in 2019 geïsoleerd.
ASBESTVEILIG.

Kortom, deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een knusse stek in Gentbrugge.
Ongetwijfeld ook goede verhuurmogelijkheden na energetische renovatie.

Contactpersoon: Olivier Vermander (olivier@adwimmo.be / 0471 45 23 87)

Algemeen

Adres:Jules Van Biesbroeckstraat 23
Gent
Referentie:JulesVanBiesbroeckstraat23
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:141 m²
Bebouwde opp.:65 m²
Bewoonbare opp.:98 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:1968
Inhoud:286 m³

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:25 m²
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 423
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:A72W2
Kadastrale Oppervlakte:141 m²
EPC Certificaat Nr.:20240227-0003157652-RES-1
EPC Index:489,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:27/02/2024
EPC Geldig tot:27/02/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht